Willkommen bei

SaLü Hausverwaltung

Immobilienspezialistin Ihres Vertrauens
für Wohnimmobilien-Verwaltung

Sie suchen Kompetenz mit einer nachhaltigen Interessenvertretung als Eigentümer?

Ihre Immobilie liegt im Norden von Hamburg oder im Raum südliches Schleswig-Holstein?

Sie wünschen klar verständliche und transparente Abrechnungen?

Sie wollen alles professionell geregelt wissen?

Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.

Lassen Sie Ihre Liegenschaften optimal verwalten und erhalten dadurch die Wertigkeit Ihrer Immobilie.

SaLü Hausverwaltung Wohnungen
SaLü Hausverwaltung Wohnungen

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SaLü Hausverwaltung

Immobilienspezialistin Ihres Vertrauens
für Wohnimmobilien-Verwaltung

Sie suchen Kompetenz mit einer nachhaltigen Interessenvertretung als Eigentümer?

Ihre Immobilie liegt im Norden von Hamburg oder im Raum südliches Schleswig-Holstein?

Sie wünschen klar verständliche und transparente Abrechnungen?

Sie wollen alles professionell geregelt wissen?

Dann sind sie bei mir an der richtigen Adresse.

Lassen sie Ihre Liegenschaften optimal verwalten und erhalten dadurch die Wertigkeit Ihrer Immobilie.

SaLü Hausverwaltung Mehrfamilienhäuser
SaLü Hausverwaltung Mehrfamilienhäuser
SaLü Hausverwaltung Reihenhaus
SaLü Hausverwaltung Reihenhaus

Leistungsangebote

Wir bieten Ihnen im Bereich der Wohnimmobilien-Verwaltung folgende Dienstleistungen:

WEG-Hausverwaltung

Verwaltung des Gemeinschaftseigentums für Eigentümergemeinschaften mit bis zu 30 Wohneinheiten. Zur Werterhaltung der gemeinschaftlichen Flächen, Räume, Anlagen und Einrichtungen sowie des Gebäudes.

Details...

Vermittlung von Wohnimmobilien

Lebenssituationen verändern sich und das Zuhause soll oder muss dieser Situation angepasst werden.

Beim Verkauf einer Immobilie oder auch der Suche nach einer neuen Kapitalanlage unterstützen wir Sie gerne.

Besuchen Sie die Website unseres Maklerbüros!

Mietverwaltung

a tall red brick building with many windows

Jetzt mehr erfahren

Erfahren Sie noch mehr über unsere Dienstleistungen und unser Team. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Über Uns

Was macht uns aus? → Wir sind eine Inhabergeführte Verwaltung;

Wofür stehen wir? → Individuelle Flexibilität; wertschätzendes Miteinander;

SERVICE wird bei mir nicht nur groß geschrieben sondern gelebt,

denn Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle.

Das verstehe ich unter Service.

Eine Betreuung, als wären es die eigenen Objekte.

SaLü Hausverwaltung wird von der geprüften Wohnimmobilienverwalterin und Namensgeberin Sabine Lüth geführt.

SaLü Hausverwaltung Über Uns
SaLü Hausverwaltung Über Uns
SaLü Hausverwaltung Sabine Lüth
SaLü Hausverwaltung Sabine Lüth

Gepr. Wohnimmobilienverwalterin (DFI)

Gepr. Immobilienmaklerin (IHK)

Gepr. Betriebswirtin (HWK)

Sabine Lüth:

„Ich habe einen sehr hohen Anspruch an die Qualität meiner eigenen Dienstleistungen und somit an

den Service für meine Kunden. Dieser Anspruch stammt aus einer Zeit, in der ich als

Qualitätsmanagementbeauftragte für einen großen Betrieb gearbeitet habe. Bei meiner Tätigkeit als

Hausverwalterin lege ich Wert auf eine verlässliche, verbindliche, vertrauensvolle und effiziente

Zusammenarbeit zwischen allen Involvierten wie Eigentümer, Mieter und Beiräte. Ich bin immer offen

für die Anliegen und Wünsche meiner Kunden und biete in der Mietverwaltung sowie SEV die

Möglichkeit einer individuellen Gestaltung des Verwaltungsumfangs. Der persönliche und stetige

Kontakt zwischen den Parteien ist eine Selbstverständlichkeit. Das schafft Vertrauen sowie Sicherheit

und trägt zur Steigerung Ihrer Immobilienwerte bei.

Durch meine Tätigkeit als Immobilienmaklerin bin ich mit vielen Hausverwaltungen in Kontakt

gekommen. Habe die unterschiedlichsten und oft unübersichtlichen Abrechnungen von Betriebskosten,

Heizkosten und Hausgeldern zu Gesicht bekommen. Die Sichtung und Nachvollziehbarkeit der Unterlagen

war häufig sehr müßig. Das muss doch auch übersichtlicher, strukturierter möglich sein, war mein

Gedankengang. Das hat mich motiviert eine eigene Hausverwaltung aufzubauen.“

„Ich freue mich auf Ihre Anfrage!“

Unser Fachwissen wird durch ständige Weiterbildungen bei der „Profi Verwalter Akademie“ sowie der „Profi Makler Akademie“ ausgebaut.

So ist gewährleistet, dass SIE als Kunden der SaLü Hausverwaltung immer eine sachkundige und qualifizierte Ansprechpartnerin haben.

menschlich und kundennah

gewissenhafte und strukturierte Arbeitsweise

Jetzt direkt Kontakt aufnehmen:

Tel.: 04194 – 988 66 38

info@salue-hausverwaltung.de

Kaufmännische Verwaltung

→Abwicklung und ständige Überprüfung aller buchhalterischen Prozesse; Geldein- und -ausgänge

→Verwaltung der WEG-Konten (offenen Fremdgeldkonten im Namen der WEG) sowie des

Geldverkehrs

→Erfassung aller Ein-/Ausgaben und Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und

Heizkostenabrechnungen

→Erstellung von Wirtschaftsplänen

→Hausgeldabrechnungen inkl. mtl. Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug

→Rücklagenmanagement

→Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten der WEG z.B. Hausmeister, Gärtner

→Forderungsmanagement

→Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

Technische Verwaltung

→Zustandsüberwachung der anvertrauten Immobilien

→Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

→Planung, Vergabe und Überwachung von Instandsetzungsarbeiten

→Entgegennahme von Mängelanzeigen

→Veranlassung von Schadenbeseitigungen durch Handwerker

→Versicherungsabrechnung durchführen

→Beauftragen von Sachverständigen

→Einweisung Handwerker und Hausmeister

→Schlüsselbestellung

→Wahrung von Verkehrssicherheitspflichten z.B. Winterdienst, Brandschutz, inkl. TÜV-Kontrollen von technischen Anlagen

Rechtliche Verwaltung

→Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen

→Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungen, Wartungsverträge)

→Überwachung der Inkassovorgänge und Gewährleistungsansprüche

→Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand

→Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen

→Rechtliche Vertretung der WEG

→Beauftragung von externen Rechtsbeiständen

Die Vorteile der WEG- Hausverwaltung

Organisatorische Aufgaben

→Rechtskonforme Einberufung und Abwicklung von Eigentümerversammlungen

→Erstellung von Protokollen und Beschlussniederschriften

→Führung von Beschlusssammlungen

→Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung

→Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

→Beschwerdemanagement

→Korrespondenz mit Eigentümern und ggf. Mietern

→Regelmäßige Abstimmung mit dem Beirat.

→Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen